Der berühmteste Sonnenuntergang der Adria, die Meeresorgel, die das Wasser zum Klingen bringt, römische Steine mitten in der Altstadt: Zadar ist eine Stadt, in der man abends spazieren geht statt fernzusehen. Für eine Ferienwohnung heißt das, du wohnst meist nicht in der Altstadt selbst, sondern in den Vierteln davor, und fährst oder gehst hinein.
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Alle Objekte mit echten Fotos, Ausstattung und Entfernungen zu Strand, Meer, Ortsmitte und Supermarkt. Wenn du erst wissen willst, welche Lage zu dir passt, lies weiter unten ab Lage.
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Die Auswahl in Zadar ist klein, aber sie hat eine Eigenschaft, die anderswo selten ist: In unserer aktuellen Liste bietet jedes einzelne Objekt einen kostenlosen Parkplatz. In einer Stadt, deren Altstadt auf einer Halbinsel liegt und in der Parken im Sommer Geld und Nerven kostet, ist das der wichtigste Punkt überhaupt.
Die Entfernungen zum Zentrum liegen zwischen 500 Metern und drei Kilometern, zum Wasser zwischen 50 Metern und ebenfalls drei Kilometern. Der nächste Supermarkt ist bei den meisten Objekten praktisch vor der Tür, teilweise in fünf Metern. Wer die Altstadt zu Fuß erreichen will, achtet auf Objekte unter einem Kilometer, alles darüber ist eine Bus- oder Autofahrt.
Anders als weiter südlich findest du hier beide Strandarten. In der Auswahl kommen Kiesel und Sand vor, und das hat einen geografischen Grund: Nördlich von Zadar liegen mit der Lagune von Nin und der Bucht von Zaton zwei der wenigen echten Sandstrände Kroatiens. Wer mit kleinen Kindern reist, sollte das bei der Wahl des Viertels mitdenken.
Rund um die Altstadt. Kurze Wege zur Meeresorgel, zum Markt und in die Gassen. Dafür wenig Grün, im Sommer laut und mit dem Auto unbequem. Für ein bis drei Nächte Stadtaufenthalt die richtige Wahl.
Borik und die Hotelzone im Norden. Etwa vier Kilometer vom Zentrum, mit Strandpromenade, Pinien und Bus in die Stadt. Hier liegt der größte Teil der privaten Apartments, und hier ist auch der Parkplatz selbstverständlich. Für eine Woche Badeurlaub mit Stadtbesuchen die vernünftige Lösung.
Richtung Nin und Zaton. Fünfzehn bis zwanzig Autominuten nördlich, deutlich ruhiger, mit den flachen Sandstränden, die Zadar selbst nicht hat. Ohne Auto keine Option, mit Kindern oft die beste.
In Kroatien heißt fast jede private Unterkunft „Apartman", und das reicht vom Zimmer mit Kochnische bis zur Maisonette. Die Unterscheidung, auf die es ankommt:
| Typ | Was du bekommst | Passt für |
|---|---|---|
| Sobe | Zimmer, meist ohne eigene Küche | eine bis zwei Nächte auf der Durchreise |
| Apartman | eigene Küche, Bad, Wohnbereich, oft Balkon | der Normalfall ab einer Woche |
| Ferienhaus | ganzes Haus, Garten, häufig Pool | Familien, Umland Richtung Nin |
Die Sterne in den Angeboten sind keine Hotelsterne, sondern eine kroatische Ausstattungskategorie. Aussagekräftiger sind Fotos und Entfernungsangaben.
Zadar selbst hat Kies und Felsplatten, teilweise betonierte Badeplattformen an der Uferpromenade. Die echten Sandstrände liegen davor: die Lagune von Nin mit sehr flachem Einstieg, der Sandstrand von Zaton und die Buchten auf der Halbinsel Vir. Alle drei sind in zwanzig bis dreißig Autominuten erreichbar.
Das ist der Grund, warum sich für Familien eine Wohnung mit Parkplatz nördlich der Stadt oft mehr lohnt als eine im Zentrum. Welche Sandstrände es in Kroatien überhaupt gibt, steht in unserer Übersicht der Sandstrände.
Klimaanlage. In Norddalmatien im Juli und August praktisch unverzichtbar. Steht sie nicht ausdrücklich in der Ausstattung, ist sie meist nicht da.
Entfernung in Metern, nicht in Minuten. „Wenige Schritte zum Meer" ist keine Angabe. Die Objekte hier tragen echte Distanzen.
Mindestaufenthalt. In unserer Auswahl reicht er von einer bis sieben Nächten. Zadar ist eine der wenigen Adressen, an denen auch kurze Aufenthalte gehen, weil viele Gäste auf dem Weg weiter nach Süden Halt machen.
Kurtaxe und Endreinigung. Kommen in Kroatien üblicherweise zum angezeigten Preis dazu. Was ein Urlaub insgesamt kostet, steht im Preisindex 2026.
Zadar ist ganzjährig eine Stadt und nicht nur ein Badeort, deshalb ist der Druck im Juli und August geringer als an der Makarska Riviera. Für die Hochsaison solltest du trotzdem im Frühjahr buchen, für Mai, Juni, September und Oktober reichen oft wenige Wochen Vorlauf. Welche Monate sich wofür eignen, steht unter Klima und beste Reisezeit.
Ja, es gibt Apartments in den Altstadtgassen. Das Angebot ist klein, Parken ist dort schwierig und im Sommer ist es abends laut. Der größere Teil der privaten Wohnungen liegt in den Vierteln davor, vor allem Richtung Borik im Norden.
Für die Stadt selbst nicht, dort fahren Busse und vieles ist zu Fuß erreichbar. Wenn du die Sandstrände bei Nin und Zaton oder die Nationalparks Krka und Paklenica sehen willst, ist ein Auto sehr praktisch. In unserer Auswahl hat jedes Objekt einen kostenlosen Parkplatz.
In der Stadt selbst nicht, dort ist es Kies, Fels und betonierte Badeplattform. Nördlich von Zadar liegen aber mit der Lagune von Nin und dem Strand von Zaton zwei der wenigen echten Sandstrände Kroatiens, beide in etwa zwanzig bis dreißig Autominuten.
Das hängt vom Gastgeber ab. In unserer aktuellen Auswahl reicht der Mindestaufenthalt von einer bis sieben Nächten. Kurze Aufenthalte sind in Zadar leichter zu bekommen als in reinen Badeorten, weil viele Gäste auf der Durchreise sind.
In der Regel ja. Üblich sind Kurtaxe pro Person und Nacht sowie eine Endreinigung, manche Gastgeber verlangen zusätzlich eine Kaution. Strom, Wasser und Bettwäsche sind bei privaten Apartments meist enthalten.
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